Квартирный вопрос

[7oe_nebo]

Просмотрела весь раздел, актуальных цен на жилье не нашла. Поэтому создаю новую тему с огромной просьбой ко всем. Я понимаю, что разлет цен на квартиры достаточно большой, но все-таки, сориентируйте пожалуйста на стоимости 1-2 х комнатных квартир приличного района и вида. Буду очень благодарна))   

[snb]

Ну, например.

[Ден]

Лучше не кормить дармоедов-риэлторов и купить хорошую новую квартиру у КПД

[7oe_nebo]

Лучше не кормить дармоедов-риэлторов и купить хорошую новую квартиру у КПД

а без риэлторов напрямую купить невозможно?

[Лёлик]

а без риэлторов напрямую купить невозможно?

можно,съездить на КПД написать заявление...если конечно,есть в наличии в сданных домах..что большая редкость..1-х уж точно нет.а 2 возможно..или подождать,когда дом построят)))

[Лучик]

у кпд риэлторы и скупают.

[7oe_nebo]

мне пока в рублях тяжело ориентироваться.Я так поняла,что нормальная однокомнатная 40-50 тысяч долларов стоит.

[Лучик]

7oe_nebo, типа того. Зависит от метража

[AXX]

7oe_nebo что считать нормальным районом. Если Клыкова устраивает, то надо ехать на КПД, все так бывает, цена 32 тыра за кв. метр по-моему. Площадь 55-60 по-моему, вот и считай. У риэлторов эта же квартира будет стоить +300/400 тыс. там будет этаж хороший, ну и собственно квартира уже есть, а на КПД возможно придется подождать.
Если есть авто, то можно рассмотреть вопрос о покупке в Татаренково - там уж точно полно будет квартир, но надо понимать что пока там никакой инфраструктуры - за любой мелочью надо ехать в город.

[Barakyda]

На Клыкова во дворах жуть какая то, все машинами заставлено, детям гулять негде, не хотела бы я там жить, даже в новой квартире.

[Лучик]

на Победе такой же муравейник Даже деревьев нет.

[AXX]

Ну машинами сейчас все везде заставлено, дальше будет только хуже. На счет деревьев эта беда всех новых микрорайонов.

[BobNet]

На счет деревьев эта беда всех новых микрорайонов.

И старых районов тоже, выпиливают их потихоньку, новые тоже пытаются сажать, но мало и есть большие сомнения что им дадут вырасти, а не затопчут 

[7oe_nebo]

Хорошо, объясните, пожалуйста, поподробнее про КПД. ЧТо это такое и с чем его едят?

[AXX]

Это наш крупный застройщик http://zavodkpd.ru/

[golubika]

Родственники живут практически во всех микрорайонах Курска, спокойней, удобней и быстрей всего добираюсь до центра с К три Т три, но там в основном вторичное жилье.

[Лучик]

спокойней, удобней и быстрей всего добираюсь до центра с К три Т три,

оттуда хрен уедешь. Остановки разбросаны куда зря. Дома куда зря. Бестолковый район.

[AXX]

спокойней, удобней и быстрей всего добираюсь до центра с К три Т три

ну на счет спокойности ты по-моему сильно загнула - там рабочий контингент основное население, со всеми вытекающими, ну и старый жилфонд. вторичка вторичке рознь. Одно дело когда дому 10 лет, а другое когда 50 лет и он уже должен быть снесен и новый построен.

[Piligrim]

Ну, например.

А что в Курске появился проспект Дериглазова?
Или это-шутка автора одного из объявлений?

[Ден]

оттуда хрен уедешь. Остановки разбросаны куда зря. Дома куда зря. Бестолковый район.

ну это ты зря.. там транспорт вообще супер

[Лучик]

там транспорт вообще супер

или ты стебёшься?
особенно подруга там работает, так никто с работы ни приехать, ни уехать не может. Это ты супер называешь?
Про себя я молчу. Я там редко бываю, но метко , блеать

[golubika]

Насчет населения на К три Т три- разное там население, да, много тех, кто работал на заводе, много северян- в районе  "Ассоль", многие  работают в не резиновой- вахтой, а сейчас в микрорайоне селятся все подряд, кто прорвался в наш город, тот там и живет. Насчет безопасности- как везде, например, на С/З тихий наркуша  попросил чирик и не ночью это было. Уезжаю  в центр обычно с Дейнеки- никогда никаких проблем не было, может  тем, кто подальше живет сложнее с транспортом.

[AXX]

А что в Курске появился проспект Дериглазова?
Или это-шутка автора одного из объявлений?

это не шутка. Проспект ведет в татаринково

[Ден]

знаешь, я сужу по факту. После 11 вечера на КЗТЗ из центра пустые маршрутки пачками идут, а в другие районы хрен уедешь. Опять же, на Ассоли всегда  очередь из маршруток. Про Комарова я  вообще молчу...

[Ден]

татаринково

прекрати коверкать мою фамилию!  

[Лучик]

После 11 вечера на КЗТЗ из центра пустые маршрутки пачками идут,

вот тут соглашусь  на 100%.

[Piligrim]

это не шутка. Проспект ведет в татаринково

[snb]

На Клыкова во дворах жуть какая то, все машинами заставлено, детям гулять негде, не хотела бы я там жить, даже в новой квартире.

А еще оттуда в город ведет единственная узенькая улица К.Маркса, и там жуткие пробки утром и вечером.

[AXX]

Ты явно путаешь с Победой

[snb]

Ты явно путаешь с Победой

Точно. 

[dedusik]

А еще оттуда в город ведет единственная узенькая улица К.Маркса, и там жуткие пробки утром и вечером.

"единственная узенькая улица К.Маркса"Бойцов 9-й дивизии 

[Barakyda]

7oe_nebo, тебе надо поконкретнее изложить свои предпочтения относительно выбора квартиры, если на первом месте стоит что бы она была новая, это одно дело, районов с новостройками не так уж и много, приедь, посмотри на месте. А если важнее инфраструктура, то в новостройках с ней проблема. Когда перед нами стоял вопрос с выбором квартиры, отзывы форумчан сыграли большую роль (спасибо Luchikу за фотографии и информацию). Настоящий спальный район, школы, детсады, магазины, много транспорта и широкая магистраль в центр (правда даже на ней бывают пробки), один минус, нет новых домов, зато возле старых гораздо больше места чем в новостройках и меньше машин во дворах, в нашем например вообще на тротуаре перед домом никто не ставит, а если кто повадится, бабки прогонят, во дворах зелень, красивые зеленые улицы. А то что квартра старая, так мы ее сделали новой, своими ручками, и никаких сюрпризов в виде гнилых труб, спрятанных под кафелем.
Так что все на любителя, меня лично новостройки убивают, на первый взгляд стоят такие чистые, новые. современные домики, а на самом деле очень даже бюджетный муравейник.

[Лучик]

меня лично новостройки убивают, на первый взгляд стоят такие чистые, новые. современные домики, а на самом деле очень даже бюджетный муравейник.

[snb]

"единственная узенькая улица К.Маркса"Бойцов 9-й дивизии 

Да я с Клыкова перепутал. Хотя там тоже пробки утренние, но вроде не такие ужасные, как на Победе.

[snb]

Так что все на любителя, меня лично новостройки убивают, на первый взгляд стоят такие чистые, новые. современные домики, а на самом деле очень даже бюджетный муравейник.

Квартира - по определению муравейник, любая. 

[AXX]

Квартира - по определению муравейник, любая. 

ага 

А то что квартра старая, так мы ее сделали новой, своими ручками, и никаких сюрпризов в виде гнилых труб, спрятанных под кафелем.

все не так просто. стены дома ты не поменяешь и если они будут промерзать зимой с этим будет очень тяжело бороться. то же самое с крышей и 1-м этажом.
да, у себя в квартире можно все поменять, но если в доме гнилая отопительная система - твои новые трубы горячее не будут.
та же ситуация с лифтами - в городе сильно изношены лифты, а замена стоит хороших денег и не все понимают ее смысл

[Barakyda]

ага  :yes:все не так просто. стены дома ты не поменяешь и если они будут промерзать зимой с этим будет очень тяжело бороться. то же самое с крышей и 1-м этажом.
да, у себя в квартире можно все поменять, но если в доме гнилая отопительная система - твои новые трубы горячее не будут.
та же ситуация с лифтами - в городе сильно изношены лифты, а замена стоит хороших денег и не все понимают ее смысл

Не спорю, возможно нам просто повезло.
 Просто печально, что квартира в новом, современном доме далека от идеала. Были у знакомых буквально на днях на Клыкова, на улице жара, зашли в квартиру, а там еще жарче, как в баню попали, 12 этаж, никакие деревья не достанут, даже если когда нибудь их посадят. Причем звукопроницаемость не на много лучше чем у нас, соседей хорошо слышно. А во дворе ужас-ужасный, детских площадок никаких, машинами все заставлено, не проехать-не пройти, и дети между этими машинам туда-сюда. Ближайшая школа фиг его знает где. Возможно для холостяка типа АХХа и терпимо, но не для семьи с детьми. В этих домах все хорошо и работает пока они новые, но чем больше народу, тем больше засранцев на душу населения и сложнее организовать всех на какое нибудь общеполезное дело типа ремонта или субботника.

[AXX]

Причем звукопроницаемость не на много лучше чем у нас, соседей хорошо слышно.

звукопроницаемость в панелях, даже новых всегда хуже - тут без вариантов

Возможно для холостяка типа АХХа и терпимо, но не для семьи с детьми.

ну дети дело такое, чтоб им было где погулять надо частный дом в деревне иметь - там раздолье

[Лучик]

у меня  кто в новых домах живёт, то почему-то первые этажи холодные, а выше ташкент.
АХХ, а у тебя батареи перекрываются, если жарко?

[dedusik]

у меня  кто в новых домах живёт, то почему-то первые этажи холодные, а выше ташкент.
АХХ, а у тебя батареи перекрываются, если жарко?

На металлопластике\пластике батареи конечно перекрываются для замены, они же через "американку" соединяются

[Лучик]

На металлопластике\пластике батареи конечно перекрываются для замены

вот и я думаю, когда народ с Победы из новых домов стонет от жары. Всё забываю сказать, чтоб краники покрутили.

[dedusik]

вот и я думаю, когда народ с Победы из новых домов стонет от жары. Всё забываю сказать, чтоб краники покрутили.

У нас на 10 секций ещё и на перемычку кран ставят

[Barakyda]

А летом чего крутить, только кондей и спасет.

[Лучик]

А летом чего крутить

да не о лете речь же

[Лучик]

У нас на 10 секций ещё и на перемычку кран ставят

у меня тоже стоят

[St Lipa]

у кпд риэлторы и скупают.

Да не скупают они ничего у КПД. Их оттуда давно КПД-шные отжали. Вообще очень немного кто занимается в Курске среди риэлторов выкупом с последующей продажей. Как правила это убитые в хлам квартиры. А так да идите на КПД. По ценам можно с ориентироваться на сайте Курскметр

[Well]

Совсем недавно поднимал этот вопрос, т.к. планируем переехать в Курск.  Выбор на самом деле не велик и варианта для себя не нашел- ничего не понравилось.
Если искать в эконом сегменте, то это Клыкова или вторичка.  Если нужно жилье комфорт-класса, то в центре.
Для себя сделал вывод что:
Если есть время, то купить участок и построить дом, большой или маленький зависит  вашего достатка. Но в любом случае свой дом в Курске/пригороде будет лучше любой предлагаемой квартиры.  И если я все таки решусь на переезд, то моим жильем будет только дом.  

[AXX]

АХХ, а у тебя батареи перекрываются, если жарко?

конечно, а ты думаешь как я живу зимой?

[St Lipa]

Совсем недавно поднимал этот вопрос, т.к. планируем переехать в Курск.  Выбор на самом деле не велик и варианта для себя не нашел- ничего не понравилось.
Если искать в эконом сегменте, то это Клыкова или вторичка.  Если нужно жилье комфорт-класса, то в центре.
Для себя сделал вывод что:
Если есть время, то купить участок и построить дом, большой или маленький зависит  вашего достатка. Но в любом случае свой дом в Курске/пригороде будет лучше любой предлагаемой квартиры.  И если я все таки решусь на переезд, то моим жильем будет только дом.  

Так точно. Дом можно построить за 2-3 млн. Если использовать каркасную технологию. http://kurskmetr.ru/blog/karkasnye-doma-v-kurske.html А вот с участками хуже но тоже можно прикупить за 1-1,5 млн.

[Well]

St Lipa  каркасник за 3 ляма тока идиот может построить, да и участки в Курске несколько дешевле. У тебя конечно замечательный сайт, но Авито.ру рулит.

[St Lipa]

St Lipa  каркасник за 3 ляма тока идиот может построить, да и участки в Курске несколько дешевле. У тебя конечно замечательный сайт, но Авито.ру рулит.

Я сделаю лучше. Над этим работы ведутся. Но денег уходит - караул.

[Лучик]

а ты думаешь как я живу зимой?

ну я и спросила, шоб думать/знать.

[7oe_nebo]

спасибо большое всем за ответы. Новостройку я думаю мы не потянем(( поэтому наверное и старые квартиры будем рассматривать. И в банке я так поняла мы будем ждать, пока построятся квартиры, а это может затянуться. В доме я бы тоже с удовольствием пожила, но так как моя мама в пенсионном возрасте, а мужчин в нашей семье нет, думаю за строительство браться нам глупо. Хорошим это явно ничем не закончится..

[snb]

спасибо большое всем за ответы. Новостройку я думаю мы не потянем(( поэтому наверное и старые квартиры будем рассматривать. И в банке я так поняла мы будем ждать, пока построятся квартиры, а это может затянуться. В доме я бы тоже с удовольствием пожила, но так как моя мама в пенсионном возрасте, а мужчин в нашей семье нет, думаю за строительство браться нам глупо. Хорошим это явно ничем не закончится..

Так ты не с того начинаешь. Начни с поиска хорошего мужа, который займется стройкой. 

[Well]

snb +100500.


7oe_nebo Не велика разница в Курске между вторичкой и новостройкой.  Учти, на вторичке продавец будет пытаться отбить вложенное бабло в ремонт своего хруща и даже при отсутствии оного будет усираться что его хата самая лучшая.  
Навскидку покурил авито: однуха в хруще на парковой 30 кв.м.= 1300-1400тыр. с типа ремонтом, с типаевроремонтом еще дороже
                                        однуха новая на Клыкова 37кв.м= 1380тыр с ремонтом от застройщика.

[BobNet]

Начни с поиска хорошего мужа, который займется стройкой.

хороших мужей не бывает 

[БОРОДА]

snb +100500.


7oe_nebo Не велика разница в Курске между вторичкой и новостройкой.  Учти, на вторичке продавец будет пытаться отбить вложенное бабло в ремонт своего хруща и даже при отсутствии оного будет усираться что его хата самая лучшая. 
Навскидку покурил авито: однуха в хруще на парковой 30 кв.м.= 1300-1400тыр. с типа ремонтом, с типаевроремонтом еще дороже
                                        однуха новая на Клыкова 37кв.м= 1380тыр с ремонтом от застройщика.

при таком раскладе и выбора то собственно нет!

[Well]

при таком раскладе и выбора то собственно нет!

Есть, но если есть 1600тыр. то можно двухи смотреть, торговаться на вторичке нужно до талого ибо цена изначально завышена да и вторичка в Курске не ахти как идет из-за дешевых новостроек. Знакомые недавно продавали двуху, 5 месяцев стояла, даж не смотрел никто, пришлось скинуть 150тыр, ушла за 2 недели. А вот в новостройке за эти деньги не купишь.

[7oe_nebo]

Так ты не с того начинаешь. Начни с поиска хорошего мужа, который займется стройкой. 

да действительно))сейчас пойду новую тему создавать "ищу мужа"

[Апельсинк@]

вот и я думаю, когда народ с Победы из новых домов стонет от жары. Всё забываю сказать, чтоб краники покрутили.

я лично никогда не стонала от жары зимой, я в восторге от того, что зимой хожу в одной майке и шортах 

[Лучик]

я лично никогда не стонала от жары зимой, я в восторге от того, что зимой хожу в одной майке и шортах 

ну у меня до фига знакомых там живёт. Вот и жалуются, что спать невозможно. А первые этажи, как у нас- свежо.

[St Lipa]

ну у меня до фига знакомых там живёт. Вот и жалуются, что спать невозможно. А первые этажи, как у нас- свежо.

Я думаю это зависит в первую очередь от числа комнат в квартире.

[Oleg_R]

Я думаю это зависит в первую очередь от числа комнат в квартире.

От конструкции отопительной системы. В кпдшных домах разводка отопления с чердака идет.

[snb]

Навскидку покурил авито: однуха в хруще на парковой 30 кв.м.= 1300-1400тыр. с типа ремонтом, с типаевроремонтом еще дороже
                                        однуха новая на Клыкова 37кв.м= 1380тыр с ремонтом от застройщика.

Не все так просто. На Парковой школы, детсады, деревья, цветы, парк, рядом лес и река. А что на Клыкова и тем более на Победе? Бетонные джунгли?

[snb]

Есть, но если есть 1600тыр. то можно двухи смотреть, торговаться на вторичке нужно до талого ибо цена изначально завышена да и вторичка в Курске не ахти как идет из-за дешевых новостроек. Знакомые недавно продавали двуху, 5 месяцев стояла, даж не смотрел никто, пришлось скинуть 150тыр, ушла за 2 недели. А вот в новостройке за эти деньги не купишь.

Я вот так понимаю. Однушка - для одного. Двушка - для двоих. Трешка - для троих. А если четверо? А если дома люди не только спят а еще и работают, например?
Дом, только дом.

[Лучик]

Бетонные джунгли

[snb]

да действительно))сейчас пойду новую тему создавать "ищу мужа"

Не, так нельзя, спугнешь! Это тебе не квартирку подыскивать, тут надо повадки зверя знать!  

[snb]

Вот, парковские меня понимают. 

[Лучик]

Вот, парковские меня понимают.  

так к хорошему быстро привыкаешь. Всё ж под рукой!
Ничо, вырастут дети клыковских и победы и будет им тоже щасте через тучу лет.

[snb]

так к хорошему быстро привыкаешь. Всё ж под рукой!
Ничо, вырастут дети клыковских и победы и будет им тоже щасте через тучу лет.

Тогда там это жилье станет вторичкой, и еще не факт, что сохранится лучше, чем сегодняшняя парковская вторичка! 

[Лучик]

и еще не факт, что сохранится лучше

вот да, чот не особо его хвалят

[snb]

вот да, чот не особо его хвалят

Мне все равно, кто что хвалит, я исхожу из собственных ощущений. Старый район - да, вторичка, но там хоть деревья есть! А как без деревьев? Где ребенок увидит птиц?

[St Lipa]

Если есть дети, то  свой дом самый лучший вариант. Гулять хоть есть где.

[snb]

Да вот же.

[Лёлик]

я лично никогда не стонала от жары зимой, я в восторге от того, что зимой хожу в одной майке и шортах 

Зимой мне тоже хорошо...а вот в апреле пригодились краники)))

[Лучик]

Если есть дети, то  свой дом самый лучший вариант. Гулять хоть есть где.

ага, я всю жизнь будучи дитём завидовала подругам, живущим в квартире, а они мне Но гуляли мы вместе на улице

[AXX]

На Парковой школы, детсады, деревья, цветы, парк, рядом лес и река. А что на Клыкова и тем более на Победе?

детсад без мужа не сильно нужен, на на счет парков и Победы ты загнул. а Знаменская роща? у мну тыда окна выходят

[snb]

детсад без мужа не сильно нужен,

Да ты поэт! 

на на счет парков и Победы ты загнул. а Знаменская роща? у мну тыда окна выходят

Окна у тебя выходят на чудесный бетонный забор. 

[Лучик]

Окна у тебя выходят на чудесный бетонный забор.

[AXX]

Окна у тебя выходят на чудесный бетонный забор.

да ты поэт. забыл про проволку написать, то есть забор ты заметил а деревья за ним - нет. эдак у тебя везде каменные джунгли будут.

[snb]

да ты поэт. забыл про проволку написать,

Да-да. 

то есть забор ты заметил а деревья за ним - нет.

Передний план важнее. 
Да не парься. Новостройки - они все такие.

[AXX]

Передний план важнее.

ды чего мне парится - я просыпаюсь под такой гомон лесных тварей, что мне вообще не важно что за окном, я туда если честно редко смотрю, а вот лесные звуки и запахи утром весьма доставляют.

[7oe_nebo]

детсад без мужа не сильно нужен, на на счет парков и Победы ты загнул. а Знаменская роща? у мну тыда окна выходят

вобщем все сводится к тому, что замуж надо)

[snb]

А там муж деспот, алкаш и гуляка! Везде засада! 

[AXX]

А там муж деспот, алкаш и гуляка! Везде засада! 

ну а шо такого? нормальный муш

[Лучик]

нормальный муш

для тех, кто любит трэш и угар

[BobNet]

вобщем все сводится к тому, что замуж надо)

[snb]

ну а шо такого? нормальный муш

 

[Piligrim]

вобщем все сводится к тому, что замуж надо)

В Курске и с женихами то же все нормально.
только долго не тяни, а то разберут самых лучших

[ketedw]

Вопрос к посетителям форума. Подбираю квартиру в Вашем красивом городе, для ПМЖ. Пенсионер, без машины, из далекого региона, в Курске раньше не был. Желательно новостройка или вторичка на Победы в домах ДСК. Интересует строящийся дом на Евдовищенская-Гостинная-Береговая (Пьяная гора?). Дом 17-этажный. Смущает 1 подъезд в доме (12 квартир на этаже), получается малосемейка, в квартире практически отсутствует коридор (он всего 2,72 кв.м, высота потолков 2,56. Из плюсов-дом монолитно-кирпичный, с полной отделкой, пока по 34 тыс за кв. метр. Подскажите пож-та про тот район, или лучше на Победы, с видом на рощу?