Капремонт ЖКХ

[Joker]

У  кого в доме  проходит  капремонт?  И  с  какими  результами?

[aandr]

В январе меняли кровлю на крыше (шифер, дом 60-х годов). Дождями не залило, но по трубам на чердаке потоптались так, что поломали в нескольких местах. Да и исполнители менялись пару раз.
Сейчас, в эти дни, наблюдаю тот же процесс в доме напротив (аналогичный дом, аналогичная крыша).
А вообще наши съёмочные бригады чуть ли не каждый день выезжают на "коммуналку" по поводу всяческих ремонтов.

[Joker]

А коммуникации меняли?

[aandr]

Off-Topic:

Joker, уточни тему. "Капремонт и ЖКХ", "Капремонт жилья"... А то глядя на название подумал о капремонте авто.

В нашем доме - только отчасти, небольшие участки в подвале.

[Sanioka]

Если у кого есть сведения вопиющего произвола в сфере кап. ремонта пишите. Есть идея поднять шум в блогах на эту тему (по аналогии с Калашниковым и Дымовским), тогда она дойдёт до руководства страны.

[Joker]

вопиющего произвола

ну  такое  вряд ли  будет  а  вот  мелкие  и  средние  недостатки  есть
добавлено: 10 Ноября 2009, 23:22:32

Joker, уточни тему

как  это  сделать

[AXX]

Sanioka думаю тоже вопиющего там не будет - слишком пристальное внимание прокуратуры. А без мелкого и среднего по-моему никак не обойтись.

[aandr]

Off-Topic:

Отредактируй своё первое сообщение.

[ДЕМОКРАТ]

Есть идея поднять шум в блогах на эту тему (по аналогии с Калашниковым и Дымовским), тогда она дойдёт до руководства страны.

Off-Topic:

Дымовский у вас не наймит ЦРУ и не шпион? Завтра снег пойдёт...

[Sanioka]

Демократ
Дымовский это пиар-ход Тёмы Марченкова

А так, метод хороший, думаю этот опыт можно применять и в Курске, но только в том случае, если есть действительно острая проблема, которую без указания сверху не решить.

[Лучик]

Значит так. Года два назад поменяли трубы в подвале на горячую воду, год назад сделали ремонт в подъезде. Не понятно, почему, но подъезды(их 11) не все отремонтированы , не одновременно и по-разному. Сейчас во всём доме меняют лифты полностью. Уже поставили двери на всех этажах. Пока ходим пешком 10 дней. Про крышу не знаю, трубы и на горячую и на хол. воду года 3 назад заменили сами. А некоторые дома отделывают вагонкой и даже один мужик рассказавал, что им во всём доме поменяли окна- поставили пластиковые. А один дом во дворе отделывают вот так- сначала какой-то пенопласт, потом штукатурка и будут видимо красить

[Joker]

. Есть идея поднять шум в блогах на эту тему (по аналогии с Калашниковым и Дымовским), тогда она дойдёт до руководства страны.

Sanioka Во-первых  слишком  много  времени займёт  , а  зима  на  носу.

Во-вторых  там  много  ньюансов  которые  неспециалисту  трудно  определить. 

Пример  из  сегодняшнего  утра:  захожу в  подвал где рабочие  практически  смонтировали  теплопункт (  я  не  специалист  , про  раньше  проектировал  автоматику  , узлы  учёта  тепла  итд и  имел  опыт  общения  с  теплотехниками)

Ну  так  вот   захожу  в  тепловой  пункт  и  спрашиваю  у  прораба  что  это  за "железяка"  Он  говорит-  регулятор  давления.  Я  спрашивая  а  как  он  будет  работать  без  импульсных  линий  и  регулятора  давления.  Результатом  было  удивлённое лицо.  В  общем  нашёл  даже  я  (не  специалист  ещё  2  ошибки)  сфоткал всё  что  они  "намонтировали", поехал на  работу  , показал  коллеге  теплотехнику он  мне тоже  кое-что  подсказал.

Работают  монтажники  без  проекта по  принципу "делаем  как  сказал  дядя Вася"  что  является  грубейшим  нарушением.

На  мою  просьбу  дать  мне  посмотреть  проект ( мож  в  проекте  какие  косяки есть, они  сказали  что  его  у  них  нет ( Хотя  он  печатается  в  3-х экземплярах)  Поехал далее  в  проектную   контору , где  его  делали.  Мне  его  там  издали  тока  показали.  сказали  копию  не  дадут.  Завтра  поеду  за  ним  в  управляющую  компанию.

И  это  только  теплопункт,  а  есть  ещё  сети  отопления  канализации, электрики, кровля, фасад  и  наконец  смета


а  Вы  говорите  --Шумы  какие-то



добавлено: 11 Ноября 2009, 00:51:54

без  импульсных  линий  и  регулятора  давления

  сорри  соленоидного  вентиля
добавлено: 11 Ноября 2009, 00:53:35сечас  сижу  ищу в нете  и  вникаю  в  информацию  по  теплопунктам 

[Лучик]

Ну  так  вот   захожу  в  тепловой  пункт  и  спрашиваю  у  прораба  что  это  за "железяка"  Он  говорит-  регулятор  давления.  Я  спрашивая  а  как  он  будет  работать  без  импульсных  линий  и  регулятора  давления.  Результатом  было  удивлённое лицо.  В  общем  нашёл  даже  я  (не  специалист  ещё  2  ошибки)  сфоткал всё  что  они  "намонтировали", поехал на  работу  , показал  коллеге  теплотехнику он  мне тоже  кое-что  подсказал.
Работают  монтажники  без  проекта по  принципу "делаем  как  сказал  дядя Вася"  что  является  грубейшим  нарушением.
И  это  только  теплопункт,  а  есть  ещё  сети  отопления  канализации, электрики, кровля, фасад  и  наконец  смета

Это говорит о том, что везде работают случайные люди - нет профессионалов.

[aandr]

Luchik, это, случайно, не северная стена дома?

Не то, что случайные, а просто "шабашники", которые собрались ради "денег подбить". Наверняка их нашли по объявлениям в газете. И пригласили поработать за деньги меньшие, нежели первоначально выделеные на оплату труда.
Приятно смотреть на морской прибой - откат за откатом...

[Joker]

Просто  не  хочется  чтоб  так  жёстко  и "в  глаза" , как  сказал  один  достопочтенный  джентельмен  на  этом  форуме ,

"намахивали"  ну  не  хочется  и  всё  тут  (сам  не  знаю  почему)

[Лучик]

Luchik, это, случайно, не северная стена дома?

Стена восточная, а дом (не наш) отделывают со всех сторон. А вот некоторые дома только полатали так и всё.

[2nd floor]

У нас тоже 5-этажку неподалеку ВСЮ оклеивают пенопластом, штукатурят и красят. Смотрится необычно - такой однотонный дом, без "панелей". Мы шутим жильцам - "вас утеплили, отопления теперь не ждите" )
В нашем доме делали крышу, электрику, канализацию в подвале (без стояков), отопление (опять-же в подвале, т.к. радиаторы в стенах). Неработающую "Холодную" стену обещали "продуть". О результатах пока не спрашивал.

[Joker]

я  хоть  не  строитель  но  не  понимаю, что  значит  утепление  фасада, когда  пластиковые  окна  ставят  только  на  лесничных  клетках,   а  почти  у  всех  стоят  обычные  деревянные

[Лучик]

я  хоть  не  строитель  но  не  понимаю, что  значит  утепление  фасада, когда  пластиковые  окна  ставят  только  на  лесничных  клетках,   а  почти  у  всех  стоят  обычные  деревянные

Если то , что я сказала, то это в квартирах, а не на площадках.  У нас хоть бы на площадках поменяли, у себя жильцы почти уже поменяли.

[алиса]

а у нас в Великом новгороде ремонтируют фасады домов (по капремонту),которые ремонтировались 5лет назад,хотя многие фасады не ремонтированы по30лет!!!! И с ремонтом кровли-то же самое!!!! 

[bvb]

Если у кого есть сведения вопиющего произвола в сфере кап. ремонта пишите.

Вопиющий произвол уже в том, что жителям не предоставили смету на капитальный ремонт. На ремонт нашего дома (6-ти подъездная 9-этажка) насчитали 32 млн. руб., а, как проверить, правильно ли насчитали. Была бы смета, можно было прикинуть.
Для сравнения, мой знакомый строитель в этом году руководил ремонтом примерно такого же дома в Подмосковье, объем работ был еще больше, чем запланирован у нас, а денег пошло 16 млн.

[Joker]

Вопиющий произвол уже в том, что жителям не предоставили смету на капитальный ремонт

 Требуйте  с  них  не  только  смету  но  и  проект.  И  пусть  Ваш  друг  Вас  проконсультирует.

[2nd floor]

я  хоть  не  строитель  но  не  понимаю, что  значит  утепление  фасада, когда  пластиковые  окна  ставят  только  на  лесничных  клетках,   а  почти  у  всех  стоят  обычные  деревянные

В этой всей затее с ремонтами смысл - побольше выбить денег. Представьте ситуацию. Я поставил пластиковое окно, а через полгода их ставят всем "как-бы бесплатно" - то есть в кредит. И этот кредит в размере 600 с лишним рублей присутствует в квитанции. Получается я должен платить за окна, поставленные соседу-алкоголику.

[aandr]

На днях снова заметил бригадку на крыше соседнего дома. Продолжают возиться с кровлей, конёк кроют. Вот, думаю, допью чай да сфоткаю работяг для форума. Пока то да сё - глядь, и нету работяг... Время 14:20, думаю пообедать ушли. Ан нет! Так до конца дня и не появились.

2nd floor, это жесть... Вывод - надо жить в своём доме.

[Лучик]

Вывод - надо жить в своём доме.

Мне не нравица, сильно не нравица 

[2nd floor]

глядь, и нету работяг... Время 14:20, думаю пообедать ушли. Ан нет! Так до конца дня и не появились.

Аандр, у нас так же было - просто они взяли несколько объектов одновременно, и чтоб не упустить все их одновременно делают )

[aandr]

Это называется "мультизадачность". 

Сегодня глянул на ту крышу - состояние такое же, как было два дня назад когда они её оставили.

[2nd floor]

Ну так правильно - погода то испортилась? Или хотите чинить крышу в дождь? )

[dedusik]

Путин считает недопустимым капитальный ремонт жилья за счёт граждан
     
«Не по-честному было бы», - заявил президент

Об этом президент заявил на встрече с руководителями парламентских фракций. «Не по-честному было бы, когда-то раздали жильё в ненадлежащем состоянии, а сейчас говорят: "Теперь его ремонтируйте". Это невозможно», - цитирует главу государства «Интерфакс». Ранее появилась информация, что жильцов многоквартирных домов собираются обязать платить за капремонт. В частности, Минрегион предлагает открывать специальные фонды. Деньги в них должны поступать от граждан. Обязательная ежемесячная плата - от 3 до 7 рублей за квадратный метр. Муниципалитеты будут составлять списки домов для ремонта и график работ. При этом в законопроекте не сказано, кто будет контролировать сбор и расходование этих денег. Экспертов же беспокоит, что при определении очередности на капремонт могут возникать злоупотребления со стороны муниципальных чиновников.
http://rusnovosti.ru/news/235122/

[Лучик]

dedusik, эту бадягу точно неделю назад крутили. И чиота как-то он вяло им писты вставлял.

[BobNet]

А вяло из-за того что понимает, денег то не хватит всей стране на халяву капремонт организовать.

[Лучик]

кулачить всех пора во всех городах. А то акцию показали с арестами и хфатет

[Лучик]

у нас в подъезде окна вставляют новые. потом собирались делать ремонт. весной.

[bvb]

1. Кто обслуживает дом?
2. по какой цене вставляют7

[Лучик]

1. Кто обслуживает дом?
2. по какой цене вставляют7

управляющая компания Сейм у нас.
 цену не знаю, не спрашивала. да и что мне это даст, я не разбираюсь в бухгалтерии.

[AXX]

Окна вам вставляют не по капремонту, а из средств текущего ремонта

[bvb]

цену не знаю, не спрашивала. да и что мне это даст, я не разбираюсь в бухгалтерии.

Ну можно было бы прикинуть примерно, а не нае , не обманули ли вас.

[Лучик]

Ну можно было бы прикинуть примерно, а не нае , не обманули ли вас.

да надо оно мне, вникать в это дело. допустим, ну нае.. меня на 500 рэ с рыла, да и хрен с ним. я что в суд пойду?

[2nd floor]

ну нае.. меня на 500 рэ с рыла, да и хрен с ним

Кому хрен, а кому на отпуск на Канарах набежит, или там, на машинку новую

[Лучик]

Кому хрен, а кому на отпуск на Канарах набежит, или там, на машинку новую

я не нанималась следить за финансами. пох.

[Лучик]

окна вставили. а кто срач с площадки должен убирать? я свой убрала, больше некому. надо ещё рамы как-то выносить. наверно тоже нам придётся. больше некому.

[Лучик]

у нас случилась протечка где-то на каком-то этаже. И все эти батареи с трубами оказались в сараях, которые понаделали жильцы. Как теперь подобраться к трубам, х/з. Висело объявление, чтоб жильцы открыли свои хозяйства. Так вот с нашего этажа никто не открыл и одна я оказалась дома, нашего хлама там нет, а только ключ,  чтоб мусор вынести. У нас там жуткий пипец, не знаю чей и висят амбарные замки на шкафах.
 Слесарь, матерясь, пролез через всё это и увидел воду на полу. Пипец, как и что там можно сделать, хз. Может эти жильцы давно съехали и каждый думает, что это хозяйство принадлежит соседу. Там целый камаз барахла не знаю, как они будут варить, если только разобрать клетушки.
 Вообще не понимаю, как разрешают это городить?

[BobNet]

Нет смелых людей в УК, нанять бригаду и снести все курятники незаконно настроенные на площадках, правда для начала за пару недель известить об этом жильцов, что бы свой хабар убрали добровольно.

[Лучик]

Нет смелых людей в УК, нанять бригаду и снести все курятники незаконно настроенные на площадках, правда для начала за пару недель известить об этом жильцов, что бы свой хабар убрали добровольно.

вот мы щас пошли со своей соседкой туда в сарай, она показала свой хлам. он в стороне, особо не мешает, но бесит- это же ужасно. И вот я ей говорю, а это вам зачем, а это? Зачем вам старая батарея? Она мне говорит, а вдруг новая потечёт? Идиота кусок. Ну продала бы.Там полтора метра радиатор и тд и тп, всё нужное. Столик мне журнальный сватала   , но не выкинет.
Понавесила санки и здоровый велосипед в предбанник, что квартиры соединяет. Оказывается, ей некогда это на мусорку вынести. Перед рожей с лета висят. И на фиг эти предбанники нужны, когда порядку нет ?

Какую-то мне куйню про вставленные окна сморозила, типа установщик ей сказал, что пенсионеры жалуются, вот мы и ставим вам.

[Лучик]

у нас сегодня начался ремонт в подъезде. месяц назад вставили окна.
Сегодня обдирают вздувшуюся краску с панелей. Вот что мне не нравится, что под краской побелка, они опять покрасят по ней, всё опять и вздуется. Как меня это бесит Я видела подъезды со штукатуркой, без всякой краски. У моей сестры так. Очень удобно. Ничего не вздувается, не осыпается.

[Лучик]

чота наш ремонт вялотекущий.

[Лучик]

у нас сегодня начался ремонт в подъезде. месяц назад вставили окна.

доделали наконец-то.

[BobNet]

надо обмывать 

[Лучик]

всё бы  вам обмывать

[Лучик]

краска начала вздуваться, как и в прошлый раз *смайлег злого прораба*

[BobNet]

это последствия необмытия сего ремонта 

[Лучик]

да блин, надо бежать, ещё их след не остыл?

[Лучик]

у нас собрались утеплять стены дома снаружи. пока подписи собирали.

[BobNet]

это чтобы было не видно выпавших/осыпавшихся швов между плитами? снаружи то все будет красиво 

[Лучик]

швы наверно замажут. у нас соседний дом кооперативный давно себе такое замутил, лет 5 назад. а у нас каждый себе латает, как вздумается.
интересно, это как-то утепляет?

[BobNet]

а что скажет начальник транспортного цеха Ден на счет швов?

[Ден]

Ремонт швов должен обязательно входить в ремонт фасада.

у нас собрались утеплять стены дома снаружи

Если не лень, прогуляйся, посмотри Гагарина 24 как сделали в позапрошлом году. С моей точки зрения весьма кошерно

[Лучик]

посмотрю.

[AXX]

интересно, это как-то утепляет?

конечно утепляет. собственно это единственный нормальный вариант по утеплению дома, ну кроме его сноса и постройки нового.

[Лучик]

В России разработали типовые варианты ремонта подъездов для многоэтажек

Подробнее на РБК:
http://realty.rbc.ru/news/57dfcc919a7947fb016b3b68

[Ден]

В России разработали типовые варианты ремонта подъездов для многоэтажек

а зачем? Всё давно в СНиПах прописано. Всегда находится кто-то, желающий снова изобрести велосипед 

[AXX]

Ден, насколько я понимаю там речь идет о типовом проекте. В СНиПах идут нормы сколько нужно краски, а какого цвета лавочки и двери не пишут. А тут типа все по феншую сделают один раз, а потом будут штамповать.
Нам это не грозит - у нас все равно этим никто не парится. Краску покупают самую дешевую как и двери

[Barakyda]

Мои соседи такое не оценят, стены подъезда покрашены в ярко-зеленый, это УК ремонт делала, а вот ступеньки по инициативе жильцов покрасили в красный и середина бирюзовый, ляпота, на этом фоне очень хороши разводы после мытья подъезда.

[Лучик]

а вот ступеньки по инициативе жильцов покрасили в красный и середина бирюзовый

а у нас ступеньки отродясь не красили.

[Barakyda]

а у нас ступеньки отродясь не красили.

да на фига их красить, облезут быстро и будет еще хуже

[Yo-Ваныч]

У нас тоже сделали ремонт подъезда этим летом с покраской ступенек. В принципе стало намного аккуратней и чище из за того что жильцы и приходящие к некоторым из них "гости" меньше гадят. Только чей то кот, билятЪ, ссыт по всем углам. Светильники повесили с датчиками, но стояк что как раз перед лестницей не работает. Думал дело в выключателе, полез ремонтировать, но там что то серьезно коротит. Пусть штатный электрик разбирается, а то инициатива наказуема, скажут что я чего накосячил и повесят собак. А вот доводчика на входной двери нет и хрен кто закрывает. А! Ящики почтовые ещё поменяли. Хотя это всё вроде не кап. а текущий ремонт.

[Лучик]

А вот доводчика на входной двери нет и хрен кто закрывает.

у нас вообще как заколдовали. стоит повесить доводчик, его на следующий же день отрывают я думаю, что это псих какой-то. вылечить это может разве что камера. и дверь демонстративно открыта всё время. я не знаю, зачем я плачу за домофон? и ведь все платят. мы бараны!

[dedusik]

у нас вообще как заколдовали. стоит повесить доводчик, его на следующий же день отрывают

Я поставил пружину, в внутрь засунул металлический тросик чтобы дверь на 90 градусов не открывалась и её захлопывало пружиной. Года 4 так работает.

[Ден]

Я поставил пружину, в внутрь засунул металлический тросик чтобы дверь на 90 градусов не открывалась и её захлопывало пружиной. Года 4 так работает.

пружина хлопает дверью. Не айс.

[dedusik]

пружина хлопает дверью. Не айс.

Первый и второй этажи не жалуются, т.к. двери всегда закрыты.
Да, хлопает, и резиновый уплотнитель не спасает, но зато двери всегда закрыты, особенно это важно зимой в метель 
А доводчика месяца на 3 хватает - каждый хочет распахнуть дверь пошире , да ещё рывком, да и ветер здорово этому способствует.

[Лучик]

Я поставил пружину, в внутрь засунул металлический тросик чтобы дверь на 90 градусов не открывалась и её захлопывало пружиной. Года 4 так работает.

у нас дело не в том, что стоит и как открывается. в понимании наших идиотов, двери не должно быть в принципе.

[AXX]

что у вас за доводчики или распахиватели. у меня в подъезде 70 квартир и доводчика хз на сколько хватает, но точно на год, а то и больше.

[Joker]

Я поставил пружину

   

Дверные приборы были страстью Александра Яковлевича. Положив великие труды, он снабдил все без исключения двери пружинами самых разнообразных систем и фасонов. Здесь были простейшие пружины, в виде железной штанги. Были духовые пружины с медными цилиндрическими насосами. Были приборы на блоках со спускающимися увесистыми дробовыми мешочками. Были еще пружины конструкций таких сложных, что собесовский слесарь только удивленно качал головой. Все эти цилиндры, пружины и противовесы обладали могучей силой. Двери захлопывались с такою же стремительностью, как дверцы мышеловок. От работы дверных механизмов дрожал весь дом. Старухи с печальным писком спасались от набрасывавшихся на них дверей, но убежать удавалось не всегда. Двери настигали беглянок и толкали их в спину, а сверху с глухим карканьем уже спускался противовес, пролетая мимо виска, как ядро.

Когда Бендер с завхозом проходили по дому, двери салютовали страшными ударами. Казалось, что возвращаются дни гражданской войны.

(с) 12 стульев

[Ден]

что у вас за доводчики или распахиватели. у меня в подъезде 70 квартир и доводчика хз на сколько хватает, но точно на год, а то и больше.

Аналогично. Уже лет 5 доводчик пашет без проблем. Ни разу не меняли. А раньше, когда старая двель была, стояла пружина. Так от хлопков даже на 5 этаже у меня по ушам било 

[Лучик]

Капремонт в Курске: на дереве повисли сброшенные рабочими с крыши мешки с керамзитом

В номере «Друг для друга» от 11 июля мы рассказали о том, как в Курске идет капитальный ремонт. Так, в одном из домов рабочие устроили пожар, в другом замены системы отопления всю зиму в квартирах было холодно, хотя прежде такой проблемы не было. По ряду адресов после капремонта стали протекать крыши.
Горе-рабочие продолжают удивлять и пугать одновременно. Так, в доме №6 на улице Чернышевского работники подрядной организации, занимающиеся ремонтом кровли, на днях скинули на землю мешки с керамзитом. Это случилось 17 июля. Несколько наполненных мешков повисло на сломанных ветках дерева и теперь они представляют серьезную опасность для людей.

Да, территорию огородили сигнальными лентами, но рядом бегают дети, и беда может случиться в любой момент, если мешки с керамзитом упадут.
- В проектно-сметной документации предусмотрено наличие спускоподъёмного устройства (лебёдки) для таких работ, но в реальности её нет. Вопрос: «Почему?» — говорит председатель совета многоквартирного дома Ольга Меньшикова.

То, что о технике безопасности, подрядчик не заботится, жильцы поняли еще до этого, когда рабочие пытались спустить с крыши при помощи веревок бетонную плиту весом около сотни килограммов. Веревка оборвалась и плита рухнула на балкон первого этажа. Только чудом никто не пострадал. Кстати, в момент, когда производились работы, территория не была огорожена.




http://www.dddkursk.ru/lenta/2017/07/20/038448/